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CatalánSeguro que habrás oído hablar del servicio de gestión de arrendamientos, pero quizá no sabes exactamente lo que significa o qué beneficios puede ofrecerte como propietario de una vivienda que deseas arrendar. A continuación te explicaremos en qué consiste exactamente este tipo de servicio.
Gestión de arrendamientos… y mucho más
La finalidad básica del servicio de gestión de arrendamientos y quizá la más importante es la de seleccionar al inquilino, tarea muy importante para que luego ese arrendamiento sea de larga duración y no cause incidencias, para ello elaboramos de un estudio de solvencia e investigación sobre la posible morosidad del candidato en el pasado.
Si el propietario ha alquilado alguna vez su vivienda por su cuenta sabe los dificultad que conlleva la administración de una vivienda alquilada: llamadas de inquilino porque se ha estropeado algún electrodoméstico, por alguna gotera del vecino, quizá algún retraso en el pago de la renta o de los suministros, etc.
Este tipo de incidencias son tarea fácil para SOM GESTIO OLESA, ya que contamos con un equipo de profesionales con expeeie4nfcia dilatada que responderá y ofrecerá una solución a cualquier demanda u obligación contractual relacionada con el alquiler de la vivienda.
Gestión del patrimonio inmobiliario
A continuación le detallamos todas las tareas que se realizan con el servicio de gestión de arrendamientos,
- Redacción y gestión del contrato de arrendamiento
- El profesional se ocupa de la administración del alquiler y de mantener una comunicación con los inquilinos sobre cualquier eventualidad que pudiera surgir durante la vida útil del contrato, tramitando lo que sea necesario en el menor tiempo posible y sin molestar al propietario.
- Atención personalizada.
- En todo momento el propietario tiene un interlocutor de la agencia dispuesto a ayudarle con cualquier duda o consulta. Será su gestor personal en lo que dure la relación contractual con la agencia. La principal finalidad es que el propietario tenga un alquiler seguro y sin ninguna complicación, por eso siempre tendrá al otro lado del teléfono una voz de confianza que le resuelva cualquier pregunta.
- Gestión de la fianza en el organismo competente, o del depósito de garantía, y posterior devolución.
Gestión de avales y garantías. - Redacción del contrato de arrendamiento con las cláusulas que más benefician al propietario y defienden sus derechos.
- Gestión de cualquier incidencia que reclame el inquilino (averías, siniestros, etc) en contacto directo con él.
- Gestión de la entrega de llaves al inquilino y la devolución de nuevo al propietario a la finalización del contrato controlando la entrega de la vivienda en buen estado.
- Contactamos con el seguro del hogar del propietario para gestionar cualquier parte.
- Control de todos los pagos y cobros relacionados con el contrato de alquiler.
- Gestión de los contratos de suministros (agua, gas, electricidad), con el cambio de titularidad al inicio y a la finalización del contrato.
- Fidelización de inquilinos.
- Control de vencimientos de contratos.
- Tramitación de desahucio en caso de impago. (no se incluye los honorarios de abogado / procurador / poder notarial / tasas judiciales y otros que derive el procedimiento).
- Comunicación directa con el administrador de fincas o el presidente de la comunidad de vecinos para resolver cualquier incidencia o el pago de recibos, como el agua.
- Asesoramiento jurídico y fiscal que necesite el propietario durante el contrato.
- Representación y gestión en organismos y entidades.
- Organismo de gestión tributaria,
- Ayuntamiento,
- Policía local,
- Junta de propietarios,
- Juzgado,
Somos servicio, somos compromiso, somos SOM GESTIO OLESA
Otras servicios que ofrecemos
En el caso de que necesites servicios de gestión del arrendamiento en Olesa de Montserrat y alrededores, no dudes en contactarnos, aunque solamente sea a efectos informativos. Contacta con Som Gestio y te informamos.
